La toiture assure une part importante de l’esthétique de la maison. Toutefois, sa fonction première est  d’assurer l’imperméabilité, c'est-à-dire d’empêcher les liquides de passer mais pas la vapeur (Sauf pour une toiture en terrasse où l’étanchéité doit être parfaite).

En fait on distingue deux types de toiture : celles normales en pente avec une couverture courante en tuile, ardoise, zinc, chaume bardeaux etc. et les toitures terrasse plates pourvues de végétation ou non.

Pour les toitures en pente, il suffit de respecter les règles de l’art et le P.L.U. de la région à savoir : un pourcentage mini et maxi de l'inclinaison, le type de revêtement, les gouttières et la pose d’un écran sous toiture pour éviter la pénétration de poussière et de la neige poudreuse.

L'écran est généralement en plastique associé quelques fois à un film bituminé, il doit être stable en température imperméable au liquide mais pas à la vapeur car toute la toiture doit respirer, des lames d’air doivent séparer les différentes couches : revêtement, écran et isolation afin d’éviter la condensation.